İki blockchain şirketi, Japonya’nın kırsalında yer alan çok sayıda boş evi yeniden canlandırmak ve pazar oluşturmak için dağıtık defter teknolojisi tabanlı bir çözüm geliştirdi.
Token sağlayıcı platformu Securitize, gayrimenkul yatırımları için, dijital menkul kıymetlerle bir fonlama platformu oluşturmak üzere Tokyo merkezli LIFULL ile güçlerini birleştirdi. 10 Mart tarihli basın açıklamasına göre, blockchain teknolojisi ve dijital menkul kıymet sistemleri Japon emlak piyasası için geleneksel yöntemlerden daha etkili çözüm sunuyor.
LIFULL Social Funding, Securitize'in bir yan kuruluşu olan BUIDL ile iş birliği içinde, Japonya'da kullanılmayan veya tamamen terk edilen birçok evi canlandırmak için yeni platformu kullanacak. Securitize CEO'su ve kurucu ortağı Carlos Domingo, projenin Japonya için ne anlama geldiğine dair düşüncelerini şöyle aktardı:
“Kitle fonlama tabanlı bir platform oluşturma konusundaki ortak girişimimiz çok heyecan verici. Securitize ve LIFULL ile birlikte Japon emlak piyasasını modernize etmeye çalışmak harika olacak.”
Japon emlak piyasasının neden desteğe ihtiyacı var?
Securitize'nin hamlesi, yatırımcılara Japonya'nın daha talep gören bölgelerindeki gayrimenkullere ulaşmak için bir araç sağlıyor. LIFULL buradaki sorunları şöyle açıkladı:
"Ülke çapında boş evleri yeniden satılabilir hale getirmek için, gayrimenkulün değerini korumak ve geliştirmek için, bu evlerin yenilenmesini ve dönüştürülmesini aktif olarak teşvik etmek gerekir. Bu zor bir problemdir. Gayrimenkul alanında kitle fonlamasının kullanılması, bölgenin canlandırılması için iyi bir çözüm olacaktır.”
Japonya'da sekiz milyon terk edilmiş ya da diğer bir ifade ile “hayalet” ev var. 80'lerin sonunda yaşanan göç dalgası ile Asya ülkesinde yoğunlaşan bir kentleşme eğilimi görülüyor. Bu olay gerçekleşmeden önce Japon emlak piyasası katlanarak büyüyordu.
İş dünyasının önemli kısmı büyük şehirlerde konuşlanmış durumda. Okulların kalitesi de kırsal bölgelerde azalıyor. Sonuç olarak kırsal bölgedeki mülkler tercih edilmiyor ve birçok ev terk ediliyor.