Dubai, Orta Doğu ve Kuzey Afrika (MENA) bölgesindeki ilk lisanslı tokenleştirilmiş gayrimenkul projesini başlatarak, dünyanın yükselen kripto merkezlerinden birinde gerçek dünya varlıklarının tokenleştirilmesine yönelik iştahı gözler önüne serdi.
Dubai hükümetinden yapılan bir duyuruya göre, projedeki ortaklar arasında Dubai Arazi Dairesi (DLD), Birleşik Arap Emirlikleri Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı yer alıyor. Token'ler, yeni başlatılan “Prypco Mint” platformunda alınıp satılabilecek ve Zand Dijital Bankası, projenin pilot aşaması için banka olarak atanmış durumda.
19 Mayıs’ta Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA), zincir üstü olmayan varlıkların (RWA) tokenleştirilmesini kurallarına dahil ederek, bu tür token’lerin ikincil piyasalarda alınıp satılmasına izin verdi.
İlgili: Arap dünyası kripto para uygulamalarına bayıldı — Rekor indirme sayısı
Proje, bireysel yatırımcıların “Dubai'de sahip olmaya hazır mülklerde” tokenleştirilmiş paylar satın almasına olanak tanıyacak ve yatırımlar 2.000 Emirlik dirhemi (545 dolar) ile başlayacak. Pilot aşamada tüm işlemler dirhem (AED) cinsinden gerçekleştirilecek ve kripto para kullanılmayacak. Pilot program yalnızca BAE kimliği olanlar için geçerli olacak olsa da, küresel çapta genişletilmesi planlanıyor.
Nisan ayında DLD ve VARA, Dubai’nin gayrimenkul sicilini mülk tokenleştirmesiyle bağlantılı hale getirmek için anlaşmaya vardı. Belirtilen hedef, küresel yatırımcıları çekmek ve Dubai'nin gayrimenkul piyasasında likiditeyi artırmaktı. Proje ilk olarak mart ayında duyurulmuştu.
Kripto girişimcileri için gözde bir destinasyon olan Birleşik Arap Emirlikleri, kendisini bir kripto merkezi olarak konumlandırıyor. mayıs ayında ülke içindeki bir emirlik olan Dubai, hükümet hizmetleri için kripto ödemelerini kolaylaştırmak amacıyla Crypto.com ile ortaklık kurdu.
Gayrimenkul tokenleştirme pazarı 19,4 milyar dolara ulaşabilir
Gayrimenkul, önümüzdeki birkaç yıl içinde atılım yapması beklenen zincir üstü olmayan varlık tokenleştirme alanlarından yalnızca biri. Blockchain teknolojisinin bazı temel vaatlerini yerine getirerek, göreceli olarak likit olmayan varlıklara likidite sağlıyor ve bireysel yatırımcılara daha fazla erişim imkanı sunuyor.
Custom Market Insights’a göre, küresel gayrimenkul tokenleştirme pazarının 2033 yılına kadar 19,4 milyar dolarlık bir piyasa değerine ulaşması ve yıllık bileşik büyüme oranının yüzde 21 olması bekleniyor. Konut, ticari ve endüstriyel gayrimenkuller olmak üzere gayrimenkulün üç türü de bu büyümeye katkı sağlayacak.
Gayrimenkul tokenleştirme konusunda uzmanlaşmış şirketlerden bazıları RealT ve Metlabs olarak öne çıkıyor. Ancak, düzenleyici gerekliliklerin karmaşıklığı nedeniyle birçok şirket bu alandaki girişimlerinde zorluk yaşamış durumda.